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Investigación de antecedentes legales de 1 inquilino y 1 fiador/obligado solidario (en materias civil, penal, laboral, mercantil, crediticia y administrativa a nivel nacional e internacional de los últimos 10 años). Persona extra tiene un costo de $700. Tiempo máximo de respuesta 1 hora, habiendo recibido documentación completa. Se brinda un espacio para aclaraciones respecto de los resultados obtenidos en dichas investigaciones. Se emite dictamen jurídico una vez obtenidas las aclaraciones y, en su caso, consulta a RPP

Consulta ante Registro Público de la Propiedad (RPP) del inmueble a arrendar, en su caso. Incluida 1 consulta en CDMX o EdoMex. Costo en otra entidad federativa sujeto a costos en la ubicación del inmueble.

Consulta ante Registro Público de la Propiedad del inmueble en garantía aportado por el inquilino o por el fiador/obligado solidario, mediante obtención de constancia del Registro Público de la Propiedad. Incluida 1 consulta en CDMX o EdoMex. Segunda consulta costo $1,500. En caso de solicitar certificado, costo $2,500 en CDMX o EdoMex. Costo en otra entidad federativa sujeto a costos en la ubicación del inmueble.

Elaboración de contrato de arrendamiento a la medida y de Pagarés. Tiempo de entrega en 1 día, a partir del momento en que se cuente con documentación completa, con dictamen jurídico favorable y con vo.bo. del propietario. Seguimiento al cumplimiento de obligaciones de pago, cancelación y envío escaneado de Pagarés a inquilino a mes vencido, una vez que se cuente con el comprobante de pago de renta y con la confirmación de recepción de pago en cuenta de propietario y/o del administrador del contrato.

Asistencia de abogado a la firma de contrato, en pro del inquilino y del propietario, a fin de brindar confianza y seguridad jurídica a las partes.

Cobranza extrajudicial de rentas y servicios, desde el primer mes de atraso, así como asistencia jurídica para la recuperación extrajudicial del inmueble si el inquilino deja de pagar, abandona o devuelve voluntariamente el inmueble, durante la vigencia del contrato de arrendamiento.

Asistencia jurídica extrajudicial ante cualquier incumplimiento de inquilino o de propietario, durante la vigencia del contrato de arrendamiento (incluye el caso de devolución del inmueble y mantenimiento al inmueble).

Acompañamiento ágil y personalizado como intermediarios en caso de existir conflictos entre inquilino y propietario durante la vigencia del contrato para lograr acuerdos que beneficien a ambas partes, evitando la necesidad de acudir a la vía judicial, ofreciendo en cada una de las etapas del arrendamiento, certeza jurídica e inmobiliaria tanto a propietario como a inquilino, que coadyuve a lograr un arrendamiento exitoso y seguro.

Apoyo para la recuperación extrajudicial del inmueble por vencimiento del contrato.

Gestión de gastos legales de procesos jurídicos y honorarios de abogados según cobertura de cada póliza.

Gestión de gastos de lanzamiento según cobertura de cada póliza.

Gestión de pago de incentivos jurídicos en los procesos judiciales según cobertura de cada póliza.

Notificaciones al inquilino y al propietario, incluido el derecho de preferencia por el tanto para la posible adquisición del inmueble arrendado por parte de inquilino.

Asesoría jurídica antes, durante y después de la firma del contrato de arrendamiento,

tanto para propietarios como para inquilinos, a fin de que ambos cumplan con las obligaciones que les corresponden, derivadas del contrato de arrendamiento suscrito.

Asistencia jurídica en caso de que, al finalizar la vigencia del contrato de arrendamiento, el inquilino se niegue a entregar y desocupar el inmueble o a renovar contrato.

Elaboración de convenio de terminación y finiquito del contrato de arrendamiento para la devolución del inmueble arrendado.

Asistencia de abogado a la devolución del inmueble según cobertura de cada póliza. Se requiere asistencia del propietario o su apoderado para la recepción del inmueble.

Elaboración de recibo de finiquito y gestión para la devolución a inquilino del depósito en garantía o del remanente del mismo en el plazo máximo de 60 días naturales, contados a partir de la desocupación y entrega del inmueble arrendado, con base en los recibos de servicios con cortes bimestrales y elaboración/verificación de cálculos de deducciones proporcionales al tiempo de ocupación del inquilino así como de los posibles daños por negligencia o descuido del inquilino y de las personas que habitaron el inmueble arrendado.

Juicio para promover la recuperación del inmueble por falta de pago de rentas y servicios o por abandono o devolución del inmueble, desde la segunda renta adeudada, durante la vigencia del contrato de arrendamiento, según cobertura de cada póliza.

Juicio para promover la recuperación del inmueble por vencimiento del contrato de arrendamiento.

Juicio para promover la cobranza de al menos un mes de adeudos de rentas y servicios y penas convencionales por pagos extemporáneos. Se requiere fiador/obligado solidario con aportación de inmueble en garantía en CDMX o Área Metropolitana, libre de gravamen; de no contar con ello, se pueden adaptar coberturas a cada caso en concreto, aplicando mecanismos alternativos.

*Cobertura extinción de dominio (COBEXT) para recuperación del inmueble arrendado por actos de autoridad. Para rentas superiores a $30,000.00 se requiere cubrir un costo de $2,000 tratándose de inmuebles en CDMX o EdoMex. Costo en otra entidad federativa sujeto a cotización*.

Forma de pago: Efectivo, cheque, depósito o transferencia.

Medios y horarios de atención: vía WhatsApp, e-mail y/o llamada telefónica. Lunes a Viernes de 10 am a 7 pm y sábados de 10 am a 3 pm.